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2020海南限购政策诠释,文昌高隆湾买房子北方人还有资格吗?

编辑:小苗日期:2020-08-24 00:43:45 浏览量(

[摘要]2020海南限购政策诠释,文昌高隆湾买房子北方人还有资格吗?海南房子政策,外地人去文昌高隆湾购房还能买哪里?想来海南文昌高隆湾买房的“候鸟”先来了解一下文昌高隆湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌高隆湾购房资格。

2020海南限购政策诠释,文昌高隆湾买房子北方人还有资格吗?海南文昌高隆湾新房政策,想买房的朋友先来了解一下文昌高隆湾都有哪些购房政策,先看看你还有没有文昌高隆湾购房资格。文昌高隆湾买房的人也越来越多,其实,身为一个“候鸟”老人,想要在文昌高隆湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?北方人去文昌高隆湾购房限购吗?大家可以阅读一下《海南新房政策》。

一、文昌高隆湾买房政策

文昌高隆湾的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。文昌高隆湾适合养老度假,文昌高隆湾房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是文昌高隆湾气候。那么,“候鸟”来文昌高隆湾买房子还能买哪里?

文昌高隆湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、文昌高隆湾限购政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在文昌高隆湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌高隆湾房产价值被低估,文昌高隆湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

文昌高隆湾限购政策
海南限购地图

就海南目前的发展政策而言,海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区,中国内地唯一的自贸港,其面对的整个地区,不仅仅是中国,还包括面对太平洋和印度洋的广大地区,包括“一带一路”,它作为“一带一路”重要战略支点,象征着中国在进一步推动改革开放,中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南文昌高隆湾未来的发展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来,各项配套不断完善,升级改造,文昌高隆湾房价上涨是必然的趋势。

二、海南限购后如何在文昌高隆湾买房?

因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,文昌高隆湾房价肯定不会太低。那么,海南限购后如何在文昌高隆湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买文昌高隆湾不限购新房:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果文昌高隆湾公寓建筑在有70年使用年限的土地上,且不具备商业公寓的特性时,就可以认定为住宅公寓,住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限(70年)。按实用面积折算下来,价格要比70年的住宅产权要低,每平方米的价格大概低了20%-30%,而且价位的差距相当可观,在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子,如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾房源将会越来越少。

三、海南文昌高隆湾不限购房产有哪些?

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。建议如果你有购房的打算,建议你优先购买住宅,如果没有资格了,或者限购了,再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡,后续换房还是可以的。以下小编精心整理了文昌高隆湾公寓排行榜,仅供参考!

文昌高隆湾公寓

1、天际名城: 天际名城位于天际名城,开发商是海南天际房地产开发有限公司。

2、伊甸嘉园: 伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面。

3、翡翠经典花园: 项目地址:五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁)。

4、观澜湖观邸: 观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号,周边商场有观澜湖•兰桂坊(10米)观澜湖商业小镇(10米)龙华联发超市(161米)罗牛山连锁店(176米)K5便利店(215米)香香商行(283米)。

5、海航豪庭北苑: 海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处(海航大厦往南大桥方向300米右拐),周边商场有日月广场、名门广场、望海国际广场、南亚广场、亿盛和百货。

6、秀兰金月湾阳光海: 秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,周边娱乐有丰源KTV板桥店 4.6公里 天宇网吧 3.7公里。

7、宇全·清水湾: 宇全·清水湾位于宇全·清水湾,开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

8、香水湾1号: 香水湾1号位于陵水香水湾A区,物业费9.50元/平米/月。

9、南枫禅墅: 南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁),绿化率40%。

10、环球100宝龙城: 环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,容积率2.8。

文昌高隆湾公寓优势:住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外,这就导致很多人有钱想要在文昌高隆湾买房子都不行。而文昌高隆湾公寓房就不一样了,购买文昌高隆湾公寓是不限购不限贷的,有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。

小编结语:文昌高隆湾楼市季节性非常强,资产化特征明显。文昌高隆湾楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.文昌高隆湾房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南文昌高隆湾房子有购房需求。文昌高隆湾购房门槛会越来越高,文昌高隆湾买房还有资格吗。。。《2020海南限购政策诠释,文昌高隆湾买房子北方人还有资格吗?》,仅供参考~

查询文昌高隆湾买房政策必知,微信号:15298920468(电话同号),用心祝您买好房。

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